| Раздел | Статьи |
| Заглавие | Оценка влияния обновления застройки в контексте коммерческой джентрификации на городскую среду Москвы |
| Страницы | 128-150 |
| Автор 1 | Тимербулатова Камилла Юсефовна ассистент Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет Ленинские горы, 1, стр. 46, Москва, 119991, Российская Федерация This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ORCID: 0000-0003-0629-0988 |
| Автор 2 | Ляскало Алиса Алексеевна студент Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет Ленинские горы, 1, стр. 46, Москва, 119991, Российская Федерация This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ORCID: 0009-0009-0875-2200 |
| Автор 3 | Спектор Станислав Викторович младший научный сотрудник, аспирант Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет Ленинские горы, 1, стр. 46, Москва, 119991, Российская Федерация This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ORCID: 0000-0002-1287-3867 |
| Аннотация | Программы реновации и комплексного развития территорий охватили в Москве сотни площадок бывшего промышленного использования, но их влияние на бизнес не измерялось. Мы оцениваем, как завершение строительства нового жилья на таких территориях меняет выручку, рентабельность продаж действующих фирм, а также размер локального рынка. Метод – doubly-robust разность в разностях с многократным воздействием, примененная к панели фирм и шестиугольной сетке города за 2012–2024 гг. Эффект разнонаправлен и зависит от исходной плотности района. Рентабельность продаж после редевелопмента снижается на 0,4–0,6 п.п. независимо от расположения. Выручка в пределах МКАД падает на 3–4%, за его пределами растет на 9–28% с пространственным затуханием от объекта. Число действующих фирм в зоне редевелопмента растет в среднем на |
| УДК | 332.05 |
| JEL | R23, R33, R58, L80 |
| DOI | |
| Ключевые слова | редевелопмент, джентрификация, фирмы, локальный рынок, Москва |
| Скачать | SE.2026.3.128-150.Timerbulatova.pdf |
| Для цитирования | Тимербулатова К.Ю., Ляскало А.А., Спектор С.В. Оценка влияния обновления застройки в контексте коммерческой джентрификации на городскую среду Москвы // Пространственная экономика. 2026. Т. 22. № 3. С. 128–150. |
| Ссылки | 1. Вавилина Н.Д., Шпигунова Ю.М. Джентрификация в России как социальный процесс и социальная проблема // Развитие территорий. 2024. № 1 (35). С. 37–49. 2. Горбачевская Е.Ю. Нарративы западной и российской джентрификации: общее и особенное // Жилищные стратегии. 2021. Т. 8. № 2. С. 151–170. 3. Махрова А.Г., Голубчиков О.Ю. Российский город в условиях капитализма: социальная трансформация внутригородского пространства // Вестник Московского университета. Серия 5. География. 2012. № 2. С. 26–31. 4. Behrens K., Boualam B., Martin J., Mayneris F. Gentrification and Pioneer Businesses // Review of Economics and Statistics. 2024. Vol. 106. Issue 1. Pp. 119–132. 5. Callaway B., Sant'Anna P.H.C. Difference-in-Differences with Multiple Time Periods // Journal of Econometrics. 2021. Vol. 225. Issue 2. Pp. 200–230. 6. Couture V., Handbury J. Neighborhood Change, Gentrification, and the Urbanization of College Graduates // Journal of Economic Perspectives. 2023. Vol. 37. No. 2. Pp. 29–52. 7. de Chaisemartin C., D'Haultf?uille X. Two-Way Fixed Effects Estimators with Heterogeneous Treatment Effects // American Economic Review. 2020. Vol. 110. No. 9. Pp. 2964–2996. 8. Glaeser E.L., Kim H., Luca M. Nowcasting Gentrification: Using Yelp Data to Quantify Neighborhood Change // AEA Papers and Proceedings. 2018. Vol. 108. Pp. 77–82. 9. Glaeser E.L., Luca M., Moszkowski E. Gentrification and Retail Churn: Theory and Evidence // Regional Science and Urban Economics. 2023. Vol. 100. 103879. 10. Goodman-Bacon A. Difference-in-Differences with Variation in Treatment Timing // Journal of Econometrics. 2021. Vol. 225. Issue 2. Pp. 254–277. 11. Hackworth J., Smith N. The Changing State of Gentrification // Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie. 2001. Vol. 92. Issue 4. Pp. 464–477. 12. Kawaguchi D., Kawata K., Okamoto C. Urban Redevelopment Program and Demand Externality / IZA. Discussion Paper No. 16925. 2024. 49 p. URL: (дата обращения: июль 2026). 13. Ley D. Alternative Explanations for Inner-City Gentrification: A Canadian Assessment // Annals of the Association of American Geographers. 1986. Vol. 76. Issue 4. Pp. 521–535. 14. Meltzer R. Gentrification and Small Business: Threat or Opportunity? // Cityscape. 2016. Vol. 18. No. 3. Pp. 57–86. 15. Meltzer R., Capperis S. Neighbourhood Differences in Retail Turnover: Evidence from New York City // Urban Studies. 2017. Vol. 54. Issue 13. Pp. 3022–3057. 16. Pennington K. Does Building New Housing Cause Displacement?: The Supply and Demand Effects of Construction in San Francisco // SSRN Electronic Journal. 2021. 17. Rossi-Hansberg E., Sarte P.-D., Owens R. Housing Externalities // Journal of Political Economy. 2010. Vol. 118. No. 3. Pp. 485–535. 18. Sant'Anna P.H.C., Zhao J. Doubly Robust Difference-in-Differences Estimators // Journal of Econometrics. 2020. Vol. 219. Issue 1. Pp. 101–122. 19. Schuetz J. Do Art Galleries Stimulate Redevelopment? // Journal of Urban Economics. 2014. Vol. 83. Pp. 59–72. 20. Smith N. Toward a Theory of Gentrification: A Back to the City Movement by Capital, not People // Journal of the American Planning Association. 1979. Vol. 45. Issue 4. Pp. 538–548. 21. Smith N. New Globalism, New Urbanism: Gentrification as Global Urban Strategy // Antipode. 2002. Vol. 34. Issue 3. Pp. 427–450. 22. Zukin S., Trujillo V., Frase P., Jackson D., Recuber T., Walker A. New Retail Capital and Neighborhood Change: Boutiques and Gentrification in New York City // City & Community. 2009. Vol. 8. Issue 1. Pp. 47–64. |
| Финансирование | |
| Поступила в редакцию | 15.07.2026 |
| Одобрена после рецензирования | 01.09.2026 |
| Принята к публикации | 02.09.2026 |
| Доступно онлайн | 30.09.2026 |